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  2008年，商品房的销售额不到3万亿，随着近年来房价快速上涨，2013年商品房的销售额已经超过8万亿，房地产已成为经济的支柱行业，占GDP的百分之十六。占新增的百分之二十六。占收入的百分之三十九。   但是近期公布数据显示，一季度机构房地产增加7971亿元，同比多增868亿元，占一季度整体新增规模的百分之二十六点五，但整体增速有所放缓，市场分析认为收紧将加大房地产下行风险。冷静看待房地产趋势年初至今，越来越多地区的房价下降正在映入公众眼帘，前期商品房供给量较大的常州、杭州、南京等二三线城市房价逐步回落已基本确认，近期广州、北京一些一线城市楼盘也已开始出现降价预期。   当前房价主要是四个方面原因造成的：首先，2012、2013年全国房价出现了大幅度上涨，直接了商的心理预期，商大举拿地，据指数数据，2013年全国300个城市土地出让金总额达3.13万亿元，同比增加百分之五十，其中北上广深4个一线城市去年土地出让金更是突破了5000亿元。   公布的2月全国70个大中城市新建商品住宅价格同比涨幅已于去年12月见顶，呈逐月回落趋势，预计全国房价拐点或可能在年底出现。但与土地市场成鲜明对比的是，商品房供给量在不断，在一些二三线城市，受吸引外来人口动力不足，本地居民购房需求减缓的影响，其房价出现了滞涨，有的甚至开始下跌。

  13年房地产投资对GDP增速的贡献为百分之一点四五，如果14年地产投资增速降至百分之一十五点一，它对GDP增速的贡献为百分之一点一五。因此，14年地产投资下行将直接拖累GDP增速0.3个百分点，意味着仅是地产，就能将经济增速从13年百分之七点七。   另外，房地产景气下行对各种耐用品的影响显而易见，地产销售稍于乘用车、家电和家具的销售，缘于：一方面，地产销售下滑直接后期添置耐用品的需求，另一方面，地产下滑通过降低居民收入增速也影响到对耐用品的需求。   下拉至14年的百分之七点四。由于地产链条非常长，它的景气变化对上中下游多个行业的需求有很大影响，根据2010年的投入产出表对地产拖累经济的间接影响进行测算,14年地产投资下行将间接拖累GDP增速0.24个百分点。地产景气下行对于地方而言，影响巨大。   13年房地产相收(地产营业税、契税等)近1.9万亿，加上剔除补偿后的土地出让净收入1.1万亿，与地产直接相关的收入共计3万亿，占当年地方收入(本级税返和转移支付土地净收入)的百分之二十。而在表态房地产调控：对于合理地自住需求，也要有相应支持，对房地产市场要因城因地分类调控，投机炒卖需求，建立长效机制，促进房地产市场发展。